Enghaven 28, 7260 Sønder Omme — Villa · 133 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.011 kr/m².1.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 6.705 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7260-snit 8.458 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering819.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 26 7260 Sønder Omme	132 m²	21 m	26-01-2026	885.000 kr.	6.705 kr./m²
Enghaven 32 7260 Sønder Omme	170 m²	38 m	20-09-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Enghaven 10 7260 Sønder Omme	175 m²	190 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	5.714 kr./m²
Enghaven 25 7260 Sønder Omme	243 m²	43 m	28-08-2026	1.695.000 kr.	6.975 kr./m²
Stadion Alle 22 7260 Sønder Omme	130 m²	485 m	10-06-2026	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Lyngvang 17 7260 Sønder Omme	135 m²	591 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Grønvang 24 7260 Sønder Omme	137 m²	494 m	24-08-2026	925.000 kr.	6.752 kr./m²
Gammel Bøvlvej 41 7260 Sønder Omme	135 m²	753 m	08-08-2024	710.000 kr.	5.259 kr./m²
Farvergade 4 7260 Sønder Omme	138 m²	645 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Solbakken 56 7260 Sønder Omme	136 m²	835 m	05-02-2025	945.000 kr.	6.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu