Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Enghaven 28

Rækkehus · 142 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.869 kr/m².2.380.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 19.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.805 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.395.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,19 pct. siden jun. 2021
312k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.475.000 kr.I dag · vores estimat2.395.936 kr.Markedet · 1992731.158 kr.Markedet · 1993312.400 kr.Markedet · 1994704.888 kr.Markedet · 1995703.894 kr.Markedet · 1996948.134 kr.Markedet · 1997971.138 kr.Markedet · 19981.146.792 kr.Markedet · 19991.485.746 kr.Markedet · 20001.284.816 kr.Markedet · 2001405.268 kr.Markedet · 20021.468.564 kr.Markedet · 20031.770.882 kr.Markedet · 20041.823.990 kr.Markedet · 20051.847.136 kr.Markedet · 20062.202.562 kr.Markedet · 20072.683.942 kr.Markedet · 20082.613.084 kr.Markedet · 20092.584.968 kr.Markedet · 20101.875.962 kr.Markedet · 20112.475.628 kr.Markedet · 20122.666.760 kr.Markedet · 20131.851.112 kr.Markedet · 20141.991.124 kr.Markedet · 20151.888.316 kr.Markedet · 20161.636.976 kr.Markedet · 20172.706.804 kr.Markedet · 20182.355.922 kr.Markedet · 20192.414.142 kr.Markedet · 20201.775.000 kr.Markedet · 20212.497.780 kr.Markedet · 20222.168.482 kr.Markedet · 20233.025.452 kr.Markedet · 20242.262.770 kr.Markedet · 20252.623.450 kr.Markedet · 20262.761.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.395.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaven 36
8300 Odder		128 m²47 m29-01-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Christianslund 5B
8300 Odder		142 m²778 m14-01-20242.235.000 kr.15.739 kr./m²
Christianslund 76E
8300 Odder		139 m²909 m17-08-20262.500.000 kr.17.986 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²968 m08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Christianslund 102B
8300 Odder		144 m²986 m11-08-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Christianslund 78A
8300 Odder		144 m²987 m24-10-20242.675.000 kr.18.576 kr./m²
Christianslund 5F
8300 Odder		148 m²808 m24-04-20242.395.000 kr.16.182 kr./m²
Christianslund 80B
8300 Odder		138 m²941 m16-07-20262.150.000 kr.15.580 kr./m²
Østergade 13
8300 Odder		139 m²1,0 km21-07-20252.800.000 kr.20.144 kr./m²
Christianslund 102C
8300 Odder		147 m²979 m04-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden