Enghaven 4, Vinde Helsinge

Villa · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 14.694 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 14694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.054 kr/m².2.088.016 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.533.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,32 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.533.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovejen 7, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	200 m²	2,1 km	08-04-2026	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Reersøvej 12 4281 Gørlev	176 m²	2,2 km	03-03-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	2,6 km	30-09-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	2,6 km	28-08-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Dalbyvej 22 4281 Gørlev	210 m²	2,4 km	03-10-2026	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	164 m²	2,2 km	16-10-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 45, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	200 m²	3,0 km	05-11-2025	4.050.167 kr.	20.251 kr./m²
Stigsager 9 4281 Gørlev	193 m²	3,7 km	19-08-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Glentevej 3, Reersø Str 4281 Gørlev	192 m²	3,9 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Englodden 20, Reersø 4281 Gørlev	184 m²	3,7 km	10-12-2023	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu