Enghaven 48, Gerlev

Villa · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 80 m².1.752.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.279.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+699,68 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 516.717 kr.
29. okt. 1996 · Alm. Salg: 160.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1996okt.Solgt, andet160.050 kr.
1993mar.Ejerskifte516.717 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 15, Gerlev 3630 Jægerspris	114 m²	347 m	02-08-2025	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Enghaven 62 3630 Jægerspris	117 m²	154 m	28-10-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Enghaven 41, Gerlev 3630 Jægerspris	130 m²	80 m	03-05-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev 3630 Jægerspris	136 m²	208 m	27-05-2026	1.880.000 kr.	13.824 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev 3630 Jægerspris	136 m²	208 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Nyvej 3, Gerlev 3630 Jægerspris	88 m²	517 m	10-05-2026	2.107.000 kr.	23.943 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	89 m²	536 m	13-02-2025	1.440.000 kr.	16.180 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	2,0 km	11-06-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	2,0 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Lyngerupvej 68 3630 Jægerspris	72 m²	3,1 km	13-10-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu