Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Enghaven 7

Rækkehus · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
457 m²
Indbygget garage
28 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.220 kr/m².2.208.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 19.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.805 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.096.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,11 pct. siden jun. 2020
246k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.475.000 kr.I dag · vores estimat2.096.081 kr.Markedet · 1992576.688 kr.Markedet · 1993246.400 kr.Markedet · 1994555.968 kr.Markedet · 1995555.184 kr.Markedet · 1996747.824 kr.Markedet · 1997765.968 kr.Markedet · 1998904.512 kr.Markedet · 19991.171.856 kr.Markedet · 20001.013.376 kr.Markedet · 2001319.648 kr.Markedet · 20021.158.304 kr.Markedet · 20031.396.752 kr.Markedet · 20041.438.640 kr.Markedet · 20051.456.896 kr.Markedet · 20061.737.232 kr.Markedet · 20072.116.912 kr.Markedet · 20082.061.024 kr.Markedet · 20092.038.848 kr.Markedet · 20101.479.632 kr.Markedet · 20111.952.608 kr.Markedet · 20122.103.360 kr.Markedet · 20131.460.032 kr.Markedet · 20141.570.464 kr.Markedet · 20151.489.376 kr.Markedet · 20161.291.136 kr.Markedet · 20172.134.944 kr.Markedet · 20181.858.192 kr.Markedet · 20191.904.112 kr.Markedet · 20201.400.000 kr.Markedet · 20211.970.080 kr.Markedet · 20221.710.352 kr.Markedet · 20232.386.272 kr.Markedet · 20241.784.720 kr.Markedet · 20252.069.200 kr.Markedet · 20262.177.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.096.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaven 36
8300 Odder		128 m²185 m29-01-20252.295.000 kr.17.930 kr./m²
Bisgaardsparken 6
8300 Odder		112 m²167 m20-08-20262.250.000 kr.20.089 kr./m²
Bisgaardsparken 8
8300 Odder		112 m²176 m30-03-20252.025.000 kr.18.080 kr./m²
Bisgaardsvej 18
8300 Odder		117 m²86 m28-07-20251.475.000 kr.12.607 kr./m²
Bisgaardsvej 12
8300 Odder		117 m²91 m03-03-20262.200.000 kr.18.803 kr./m²
Bisgaardsvej 12
8300 Odder		117 m²91 m19-12-20251.995.000 kr.17.051 kr./m²
Bisgaardsparken 5
8300 Odder		117 m²132 m06-05-20252.400.000 kr.20.513 kr./m²
Bisgaardsvej 14
8300 Odder		119 m²88 m11-09-20242.298.000 kr.19.311 kr./m²
Husmandsvej 8A
8300 Odder		110 m²751 m27-10-20252.798.000 kr.25.436 kr./m²
Pilevænget 4
8300 Odder		105 m²838 m15-07-20262.350.000 kr.22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden