Enghaven 8

Rækkehus · 124 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 564 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.552 kr/m².2.163.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 19.029 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.805 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.230.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 36 8300 Odder	128 m²	119 m	29-01-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Bisgaardsvej 14 8300 Odder	119 m²	158 m	11-09-2024	2.298.000 kr.	19.311 kr./m²
Bisgaardsvej 18 8300 Odder	117 m²	154 m	28-07-2025	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Bisgaardsvej 12 8300 Odder	117 m²	161 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Bisgaardsvej 12 8300 Odder	117 m²	161 m	19-12-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Bisgaardsparken 5 8300 Odder	117 m²	201 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Bisgaardsparken 6 8300 Odder	112 m²	237 m	20-08-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Bisgaardsparken 8 8300 Odder	112 m²	246 m	30-03-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Husmandsvej 8A 8300 Odder	110 m²	791 m	27-10-2025	2.798.000 kr.	25.436 kr./m²
Solvangsalle 8 8300 Odder	121 m²	1,5 km	04-03-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu