Enghavevej 12

Villa · 130 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.617 kr/m².1.623.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.911.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	171 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	177 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	307 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	364 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	509 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	552 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	615 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	124 m²	248 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	389 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Ryes Møllevej 36B 6100 Haderslev	122 m²	164 m	15-11-2025	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu