Enghavevej 12, Kulerup

Landejendom · 273 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 342.057 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1942. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 342057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.753 kr/m².3.891.750 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)342057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.395.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+378,80 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.395.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte2.380.000 kr.
2001dec.Solgt, familiehandel2.465.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1942Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	2,9 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	3,3 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	6,5 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	7,5 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	6,0 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	7,5 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	7,5 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang 4100 Ringsted	180 m²	6,2 km	05-01-2026	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev 4100 Ringsted	304 m²	8,2 km	25-06-2026	3.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	9,4 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu