Enghavevej 13, 7700 Thisted — Villa · 60 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 602 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.113 kr/m².1.321.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering564.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,80 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2007 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	35 m	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	1,3 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	1,1 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	3,2 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	844 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	1,1 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	2,4 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	1,4 km	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	977 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	759 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu