Enghavevej 19, Kirkebyen

Villa · 60 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 601 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 60 m².486.120 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering634.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 460.000 kr.
8. dec. 2025 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel460.000 kr.
jul.Ejerskifte460.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	140 m	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	267 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Stenhøjvej 4 4540 Fårevejle	56 m²	2,2 km	03-03-2026	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Søvej 4 4540 Fårevejle	65 m²	2,3 km	20-08-2026	832.000 kr.	12.800 kr./m²
Ordrupvej 43, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	3,1 km	19-08-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	215 m	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Adelers Alle 139 4540 Fårevejle	51 m²	2,1 km	02-06-2026	710.000 kr.	13.922 kr./m²
Søvej 21 4540 Fårevejle	50 m²	2,1 km	15-07-2024	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,4 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	70 m	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu