Enghavevej 21, 5856 Ryslinge — Villa · 137 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.113 kr/m².1.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.050.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,59 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	138 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Enghavevej 20C 5856 Ryslinge	159 m²	100 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Banevænget 4 5856 Ryslinge	139 m²	92 m	31-01-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	117 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Leragervej 19 5856 Ryslinge	138 m²	283 m	29-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	126 m	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Liljevænget 7 5856 Ryslinge	141 m²	320 m	06-10-2024	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Hybenvænget 10 5856 Ryslinge	136 m²	509 m	04-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Irisvænget 11 5856 Ryslinge	131 m²	239 m	30-07-2026	1.540.000 kr.	11.756 kr./m²
Sandbjergvej 4 5856 Ryslinge	127 m²	59 m	26-08-2026	1.435.000 kr.	11.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu