Prisvurdering · 5700 Svendborg

Marievej 21C

Villa · 41 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 41 m², grund på 144 m², 1 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.137 kr/m².1.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 18.049 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 144 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering884.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2008majEjerskifte
1986jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørkildsgade 11 5700 Svendborg	59 m²	1,2 km	03-06-2025	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	77 m	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	1,4 km	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Gammel Skårupvænge 24 5700 Svendborg	64 m²	2,4 km	26-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Skovsbovej 61 5700 Svendborg	72 m²	1,1 km	16-11-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Høje Bøge Vej 41 5700 Svendborg	75 m²	491 m	07-07-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
H C Ørsteds Vej 14 5700 Svendborg	72 m²	1,1 km	05-06-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²
Pilegårdsvej 10 5700 Svendborg	74 m²	786 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	871 m	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Ole Rømers Vej 18 5700 Svendborg	74 m²	912 m	09-02-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu