Enghavevej 27

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.881 kr/m².2.695.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 26.860 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.307.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 50 9000 Aalborg	110 m²	126 m	04-06-2026	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Enghavevej 52 9000 Aalborg	121 m²	144 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Enghavevej 31 9000 Aalborg	133 m²	32 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	245 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Baldersgade 11 9000 Aalborg	94 m²	200 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	28.936 kr./m²
Fredensgade 11 9000 Aalborg	100 m²	275 m	04-01-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Petersborgvej 42 9000 Aalborg	100 m²	290 m	06-05-2025	3.453.000 kr.	34.530 kr./m²
Baldersgade 10 9000 Aalborg	90 m²	183 m	20-05-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Søndervangsvej 1 9000 Aalborg	95 m²	629 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Gormsvej 16 9000 Aalborg	96 m²	782 m	02-02-2026	2.310.000 kr.	24.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu