Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Enghavevej 3

Villa · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 617 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.731 kr/m².1.969.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.415.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+220,20 pct. siden jun. 1976
95k709k1,3M1,9M2,6M197619951999200320072011201520192023202710. jun. 197695.000 kr.30. sep. 20141.114.000 kr.31. maj 20181.510.000 kr.16. dec. 2020595.000 kr.18. sep. 2025754.500 kr.I dag · vores estimat2.415.904 kr.Markedet · 1992644.760 kr.Markedet · 1993641.640 kr.Markedet · 1994681.240 kr.Markedet · 1995573.960 kr.Markedet · 1996658.080 kr.Markedet · 1997877.920 kr.Markedet · 1998824.160 kr.Markedet · 1999597.600 kr.Markedet · 2000830.040 kr.Markedet · 20011.052.640 kr.Markedet · 2002987.120 kr.Markedet · 2003972.960 kr.Markedet · 20041.155.120 kr.Markedet · 20051.167.480 kr.Markedet · 20061.577.520 kr.Markedet · 20071.532.400 kr.Markedet · 20081.824.360 kr.Markedet · 20091.579.200 kr.Markedet · 20101.333.320 kr.Markedet · 20111.414.800 kr.Markedet · 2012895.200 kr.Markedet · 20131.359.960 kr.Markedet · 20141.357.680 kr.Markedet · 20151.371.120 kr.Markedet · 20161.462.320 kr.Markedet · 20171.343.520 kr.Markedet · 20181.422.000 kr.Markedet · 20191.506.600 kr.Markedet · 20201.635.600 kr.Markedet · 20211.747.200 kr.Markedet · 20222.088.960 kr.Markedet · 20231.800.000 kr.Markedet · 20241.883.280 kr.Markedet · 20251.885.200 kr.Markedet · 20262.025.960 kr.Markedet · 20272.550.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1976 · Alm. Salg
95.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.114.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
16. dec. 2020 · Alm. Salg
595.000 kr.
18. sep. 2025 · Alm. Salg
754.500 kr.
I dag · vores estimat
2.415.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte754.500 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte595.000 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte1.114.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte95.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 17
4200 Slagelse		120 m²119 m12-10-20252.950.000 kr.24.583 kr./m²
Mosevej 5B
4200 Slagelse		122 m²451 m10-09-20242.300.000 kr.18.852 kr./m²
Gyldenløvesgade 18
4200 Slagelse		114 m²189 m31-01-20271.530.000 kr.13.421 kr./m²
Gyldenløvesgade 18
4200 Slagelse		114 m²189 m05-10-20261.530.000 kr.13.421 kr./m²
Ellevej 3A
4200 Slagelse		120 m²603 m27-07-20251.800.000 kr.15.000 kr./m²
Valbygårdsvej 68
4200 Slagelse		118 m²497 m09-05-20251.445.000 kr.12.246 kr./m²
Verdisvej 6
4200 Slagelse		115 m²352 m16-10-20261.300.000 kr.11.304 kr./m²
Trolles Have 10
4200 Slagelse		115 m²481 m17-07-20261.745.000 kr.15.174 kr./m²
Herluf Trollesvej 1C
4200 Slagelse		124 m²554 m26-02-20252.695.000 kr.21.734 kr./m²
Valbygårdsvej 45
4200 Slagelse		111 m²308 m10-08-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden