Enghavevej 30

Villa · 230 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 7
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 8

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.095 kr/m².3.878.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 26.860 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.257.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,75 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 31 9000 Aalborg	133 m²	72 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Enghavevej 52 9000 Aalborg	121 m²	174 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	250 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	1,0 km	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	675 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16 9000 Aalborg	196 m²	1,2 km	03-06-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Duevej 19 9000 Aalborg	190 m²	1,0 km	24-08-2024	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Mirabellevej 14 9000 Aalborg	193 m²	1,1 km	31-01-2024	3.675.000 kr.	19.041 kr./m²
Vejgård Møllevej 7 9000 Aalborg	179 m²	725 m	04-08-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Vonsyldsgade 39 9000 Aalborg	170 m²	413 m	06-05-2025	3.712.500 kr.	21.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu