Enghavevej 31

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.224 kr/m².3.591.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 26.860 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.582.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.495.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 52 9000 Aalborg	121 m²	113 m	15-01-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Enghavevej 50 9000 Aalborg	110 m²	95 m	04-06-2026	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Heimdalsgade 63 9000 Aalborg	133 m²	321 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	34.962 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	325 m	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Vonsyldsgade 30 9000 Aalborg	133 m²	407 m	12-06-2024	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Petersborgvej 34 9000 Aalborg	134 m²	353 m	24-12-2025	2.980.000 kr.	22.239 kr./m²
Vonsyldsgade 48 9000 Aalborg	136 m²	468 m	31-07-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	419 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Hvedevænget 16 9000 Aalborg	142 m²	134 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Petersborgvej 50 9000 Aalborg	139 m²	345 m	08-02-2024	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu