Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enghavevej 35

Villa · 114 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.762 kr/m².2.676.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 26.860 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.358.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,54 pct. siden jul. 2021
449k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.395.000 kr.I dag · vores estimat2.358.058 kr.Markedet · 1992501.828 kr.Markedet · 1993552.216 kr.Markedet · 1994605.112 kr.Markedet · 1995558.258 kr.Markedet · 1996575.130 kr.Markedet · 1997835.734 kr.Markedet · 1998975.156 kr.Markedet · 1999996.132 kr.Markedet · 20001.058.034 kr.Markedet · 20011.138.062 kr.Markedet · 2002979.716 kr.Markedet · 20031.059.972 kr.Markedet · 20041.236.558 kr.Markedet · 20051.489.524 kr.Markedet · 20061.621.650 kr.Markedet · 20071.869.600 kr.Markedet · 20082.144.568 kr.Markedet · 20091.294.470 kr.Markedet · 20101.781.250 kr.Markedet · 20111.919.076 kr.Markedet · 20121.654.824 kr.Markedet · 20131.886.472 kr.Markedet · 20141.593.378 kr.Markedet · 20151.960.572 kr.Markedet · 20161.995.000 kr.Markedet · 20172.444.844 kr.Markedet · 20182.446.098 kr.Markedet · 20192.619.720 kr.Markedet · 20202.521.110 kr.Markedet · 20212.739.762 kr.Markedet · 20223.237.372 kr.Markedet · 20232.833.014 kr.Markedet · 20243.090.084 kr.Markedet · 20253.039.696 kr.Markedet · 20263.101.484 kr.Markedet · 20274.850.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.358.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 50
9000 Aalborg		110 m²66 m04-06-20262.595.000 kr.23.591 kr./m²
Enghavevej 52
9000 Aalborg		121 m²84 m15-01-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²
Enghavevej 31
9000 Aalborg		133 m²30 m30-09-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Riishøjsvej 108
9000 Aalborg		119 m²236 m30-10-20252.100.000 kr.17.647 kr./m²
Petersborgvej 59
9000 Aalborg		110 m²316 m04-02-20251.925.000 kr.17.500 kr./m²
Heimdalsgade 26A
9000 Aalborg		116 m²496 m26-02-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²645 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Thorsgade 19
9000 Aalborg		118 m²383 m19-04-20253.095.000 kr.26.229 kr./m²
Frejasgade 8
9000 Aalborg		120 m²258 m25-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Kjeldgårdsgade 7
9000 Aalborg		108 m²295 m23-06-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden