Prisvurdering · 8830 Tjele

Enghavevej 36, Rødding

Landejendom · 258 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 97.919 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 97919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.852 kr/m².8.402.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)97919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.197.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5370,88 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.197.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte95.000 kr.
2018Ombygning
2017jul.Ejerskifte
2001Bygget
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	906 m	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	2,5 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	1,7 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	1,7 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	2,8 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	3,2 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	4,6 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	3,6 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Haugårdsvej 46 8830 Tjele	331 m²	2,9 km	05-06-2026	4.200.000 kr.	12.689 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	4,2 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu