Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Enghavevej 39

Villa · 135 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.090 kr/m².5.353.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.714.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,13 pct. siden jan. 2001
582k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20011.625.000 kr.I dag · vores estimat4.714.633 kr.Markedet · 1992646.110 kr.Markedet · 1993582.255 kr.Markedet · 1994695.655 kr.Markedet · 1995660.555 kr.Markedet · 1996843.750 kr.Markedet · 19971.081.755 kr.Markedet · 19981.181.250 kr.Markedet · 19991.446.660 kr.Markedet · 20001.288.710 kr.Markedet · 20011.205.415 kr.Markedet · 20021.314.360 kr.Markedet · 20031.531.710 kr.Markedet · 20041.702.215 kr.Markedet · 20051.663.335 kr.Markedet · 20062.724.435 kr.Markedet · 20072.546.910 kr.Markedet · 20082.100.060 kr.Markedet · 20091.673.730 kr.Markedet · 20102.374.920 kr.Markedet · 20112.321.325 kr.Markedet · 20122.100.060 kr.Markedet · 20132.338.605 kr.Markedet · 20142.423.520 kr.Markedet · 20152.436.075 kr.Markedet · 20162.763.180 kr.Markedet · 20172.634.120 kr.Markedet · 20182.875.500 kr.Markedet · 20193.644.595 kr.Markedet · 20203.646.485 kr.Markedet · 20214.229.955 kr.Markedet · 20224.516.830 kr.Markedet · 20234.631.580 kr.Markedet · 20244.242.915 kr.Markedet · 20254.075.920 kr.Markedet · 20265.215.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.714.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1968apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 7
5230 Odense M		106 m²285 m06-11-20254.025.000 kr.37.972 kr./m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²210 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Kastanievej 8
5230 Odense M		136 m²183 m06-02-20267.100.000 kr.52.206 kr./m²
Smedevænget 6
5230 Odense M		133 m²248 m16-01-20255.675.000 kr.42.669 kr./m²
Smedevænget 22
5230 Odense M		130 m²333 m01-04-20255.200.000 kr.40.000 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²451 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Fengersvej 14
5230 Odense M		140 m²447 m12-03-20254.150.000 kr.29.643 kr./m²
Fasanvej 15
5230 Odense M		126 m²253 m06-11-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Rughavevej 23
5230 Odense M		137 m²743 m09-07-20256.650.000 kr.48.540 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²323 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden