Enghavevej 40

Villa · 266 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.184 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.036 kr/m².11.312.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.057.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,77 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.057.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	233 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	161 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	576 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	200 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	1,0 km	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	570 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	323 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	286 m	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	298 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	1,3 km	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu