Enghavevej 40

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.663 kr/m².3.503.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 18.231 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.382.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,57 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 644.809 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg644.809 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 38 8543 Hornslet	143 m²	22 m	25-06-2024	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Enghavevej 3 8543 Hornslet	170 m²	350 m	20-12-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	59 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Ahornvej 12 8543 Hornslet	153 m²	119 m	06-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	129 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Lærkevej 22 8543 Hornslet	152 m²	173 m	07-05-2026	3.249.000 kr.	21.375 kr./m²
Vendehøj 88 8543 Hornslet	155 m²	385 m	21-05-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Sortevej 21B 8543 Hornslet	156 m²	343 m	24-02-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	366 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Dalgårdsparken 61 8543 Hornslet	149 m²	113 m	17-03-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu