Enghavevej 40, Gludsted

Landejendom · 252 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 81.872 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2004. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 81872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.135 kr/m².5.247.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1912-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.226.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,10 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.115.000 kr.
4. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.226.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022dec.Ejerskifte7.115.000 kr.
2004Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8, Gludsted 7361 Ejstrupholm	239 m²	1,7 km	24-03-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
Smedebækvej 36, Gludsted 7361 Ejstrupholm	218 m²	2,4 km	15-07-2026	1.950.000 kr.	8.945 kr./m²
Ikastvej 42, Brejl 7361 Ejstrupholm	306 m²	2,2 km	01-06-2024	1.500.000 kr.	4.902 kr./m²
Hallundbækvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	233 m²	4,5 km	17-03-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Fasterholtvej 5 7361 Ejstrupholm	215 m²	4,4 km	19-06-2026	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Dyringhavevej 3, Dyringhave 7361 Ejstrupholm	150 m²	2,7 km	06-11-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Hjøllundvej 29, Gludsted 7361 Ejstrupholm	140 m²	2,5 km	05-05-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
Fasterholtvej 11 7361 Ejstrupholm	213 m²	5,3 km	15-04-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Hallundbækvej 14, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	224 m²	6,0 km	08-01-2026	12.750.000 kr.	56.920 kr./m²
Thorlundvej 27, Thorlund 7361 Ejstrupholm	283 m²	6,2 km	28-09-2024	13.700.000 kr.	48.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu