Åbrinken 2, 7361 Ejstrupholm — Villa · 225 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.714 kr/m².1.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 18.096 kr/m²-46,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.171.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.437.406 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 1 7361 Ejstrupholm	150 m²	39 m	09-09-2025	1.265.000 kr.	8.433 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	893 m	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	281 m	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Vestergade 36 7361 Ejstrupholm	254 m²	462 m	03-01-2024	3.395.000 kr.	13.366 kr./m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	824 m	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	142 m	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²
Bakkedraget 1 7361 Ejstrupholm	176 m²	164 m	26-07-2025	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	222 m	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	352 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Thyregodvej 91 7361 Ejstrupholm	237 m²	1,8 km	26-02-2026	940.000 kr.	3.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu