Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8830 Tjele

Enghavevej 40, Rødding

Villa · 271 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 128.327 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
128327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 271 m².3.476.117 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)128327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.837.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2024sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
  • 2020dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinggade 44, Løvel
8830 Tjele		273 m²2,9 km27-06-20241.600.000 kr.5.861 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding
8830 Tjele		196 m²1,1 km05-11-20242.060.000 kr.10.510 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding
8830 Tjele		201 m²1,5 km08-04-20251.830.000 kr.9.104 kr./m²
Rødkløvervej 6, Løvel
8830 Tjele		238 m²2,6 km30-10-20243.300.000 kr.13.866 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding
8830 Tjele		199 m²1,5 km19-12-20232.650.000 kr.13.317 kr./m²
Sødalvej 25, Rødding
8830 Tjele		170 m²785 m12-11-20251.775.000 kr.10.441 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding
8830 Tjele		190 m²1,6 km03-03-20242.600.000 kr.13.684 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding
8830 Tjele		193 m²1,7 km17-04-20263.025.000 kr.15.674 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding
8830 Tjele		183 m²1,4 km06-03-20242.955.000 kr.16.148 kr./m²
Pileurtvej 12, Rødding
8830 Tjele		180 m²1,4 km26-12-20232.950.000 kr.16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden