Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Enghavevej 41

Villa · 258 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 7.625 m², 12 værelser, opført i 1924, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
7625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.037 kr/m².1.637.475 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 9.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.432.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,41 pct. siden dec. 2019
393k2,1M3,8M5,5M7,2M1992199720012005200920152019202331. dec. 20192.075.000 kr.I dag · vores estimat3.432.312 kr.Markedet · 1992498.456 kr.Markedet · 1993678.024 kr.Markedet · 1994702.276 kr.Markedet · 1995841.854 kr.Markedet · 1997407.382 kr.Markedet · 1998642.420 kr.Markedet · 1999869.718 kr.Markedet · 2000943.764 kr.Markedet · 20011.474.212 kr.Markedet · 20021.051.092 kr.Markedet · 20031.226.532 kr.Markedet · 20041.502.850 kr.Markedet · 20051.510.074 kr.Markedet · 20062.449.452 kr.Markedet · 20072.351.412 kr.Markedet · 20082.057.550 kr.Markedet · 2009837.726 kr.Markedet · 2011716.724 kr.Markedet · 20131.394.490 kr.Markedet · 2014786.642 kr.Markedet · 2015469.560 kr.Markedet · 2016703.566 kr.Markedet · 2017393.192 kr.Markedet · 2018939.894 kr.Markedet · 2019823.278 kr.Markedet · 2020469.044 kr.Markedet · 20211.669.518 kr.Markedet · 20221.666.680 kr.Markedet · 20232.505.696 kr.Markedet · 20243.153.276 kr.Markedet · 20252.032.266 kr.Markedet · 2026901.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.432.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 9
4892 Kettinge		130 m²2,3 km15-04-2026750.000 kr.5.769 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark
4892 Kettinge		180 m²1,9 km05-03-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Kettingevej 49
4892 Kettinge		272 m²4,5 km23-09-20241.654.750 kr.6.084 kr./m²
Bækkeskovvej 21
4892 Kettinge		153 m²2,8 km20-11-20244.300.000 kr.28.105 kr./m²
Fuglsangvej 43
4892 Kettinge		144 m²2,9 km13-08-20261.850.000 kr.12.847 kr./m²
Stoffervej 14
4892 Kettinge		155 m²3,5 km13-07-2025700.000 kr.4.516 kr./m²
Stoffervej 8
4892 Kettinge		138 m²3,5 km30-09-20241.195.000 kr.8.659 kr./m²
Kertevej 3
4892 Kettinge		210 m²6,3 km24-02-20251.595.000 kr.7.595 kr./m²
Birkevænget 8
4892 Kettinge		163 m²5,0 km27-02-20251.045.000 kr.6.411 kr./m²
Høgevej 1
4892 Kettinge		133 m²4,7 km14-01-20251.085.000 kr.8.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden