Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Enghavevej 6A

Villa · 225 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 23.371 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1950. Beliggende i Furesø Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
269 m²
Bebygget areal
269 m²
Erhvervsareal
220 m²
Grundareal
23371 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.593 kr/m².8.891.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.246.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+127,71 pct. siden mar. 1981
1,2M4,3M7,4M10,4M13,5M19811995199920032007201120152019202331. mar. 19811.260.000 kr.30. apr. 20178.800.000 kr.30. jun. 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat10.246.765 kr.Markedet · 19921.613.700 kr.Markedet · 19931.243.125 kr.Markedet · 19941.753.425 kr.Markedet · 19951.886.400 kr.Markedet · 19961.414.125 kr.Markedet · 19971.940.850 kr.Markedet · 19982.647.125 kr.Markedet · 19992.705.400 kr.Markedet · 20003.346.200 kr.Markedet · 20013.380.175 kr.Markedet · 20023.162.600 kr.Markedet · 20033.805.200 kr.Markedet · 20043.795.075 kr.Markedet · 20054.603.050 kr.Markedet · 20066.200.775 kr.Markedet · 20076.673.725 kr.Markedet · 20085.592.375 kr.Markedet · 20094.961.250 kr.Markedet · 20105.062.725 kr.Markedet · 20115.340.825 kr.Markedet · 20124.105.125 kr.Markedet · 20135.443.650 kr.Markedet · 20145.207.850 kr.Markedet · 20155.542.200 kr.Markedet · 20166.034.950 kr.Markedet · 20176.240.150 kr.Markedet · 20185.944.950 kr.Markedet · 20196.146.325 kr.Markedet · 20207.132.275 kr.Markedet · 20218.141.400 kr.Markedet · 20229.940.950 kr.Markedet · 20239.155.475 kr.Markedet · 20248.800.425 kr.Markedet · 20259.223.650 kr.Markedet · 202610.823.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1981 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.246.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 1981jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.260.000 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebakken 10
3460 Birkerød		225 m²783 m02-06-20245.425.000 kr.24.111 kr./m²
Lindebakken 26
3460 Birkerød		222 m²905 m05-01-20259.100.000 kr.40.991 kr./m²
Abildlunden 44
3460 Birkerød		202 m²372 m14-06-20246.250.000 kr.30.941 kr./m²
Slåenbakken 17
3460 Birkerød		236 m²824 m24-03-20268.520.000 kr.36.102 kr./m²
Lindebakken 16
3460 Birkerød		214 m²825 m19-08-20249.150.000 kr.42.757 kr./m²
Lindebakken 24
3460 Birkerød		215 m²892 m12-05-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Nordvangsparken 27
3460 Birkerød		211 m²896 m10-08-202511.020.000 kr.52.227 kr./m²
Lindebakken 18
3460 Birkerød		208 m²847 m09-10-20257.950.000 kr.38.221 kr./m²
Furesøbakken 10
3460 Birkerød		207 m²873 m11-03-202511.600.000 kr.56.039 kr./m²
Nordvangsparken 29
3460 Birkerød		206 m²889 m02-05-20249.750.000 kr.47.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden