Enghavevej 74

Villa · 161 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 97.535 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 97535 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.429 kr/m².1.400.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 9.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²+22,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)97535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.643.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,95 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2016 · Alm. Salg: 701.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel701.250 kr.
2001Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	4,5 km	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark 4892 Kettinge	180 m²	4,0 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	4,8 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Fuglsangvej 43 4892 Kettinge	144 m²	4,7 km	13-08-2026	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	5,7 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	5,7 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	7,1 km	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	5,7 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Stoffervej 1 4892 Kettinge	128 m²	5,8 km	04-07-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	5,1 km	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu