Prisvurdering · 8543 Hornslet

Enghavevej 9

Villa · 194 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 783 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.876 kr/m².4.165.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 18.231 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.775.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,16 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1978Ombygning
1975nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 3 8543 Hornslet	170 m²	57 m	20-12-2025	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Enghavevej 38 8543 Hornslet	143 m²	271 m	25-06-2024	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	248 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	327 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 7 8543 Hornslet	190 m²	626 m	16-07-2025	5.195.000 kr.	27.342 kr./m²
Vendehøj 90 8543 Hornslet	187 m²	534 m	03-02-2025	5.350.000 kr.	28.610 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 3 8543 Hornslet	188 m²	650 m	27-11-2023	5.195.000 kr.	27.633 kr./m²
Egevej 9 8543 Hornslet	201 m²	644 m	13-05-2026	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Tingvej 57 8543 Hornslet	195 m²	911 m	30-07-2025	2.973.000 kr.	15.246 kr./m²
Tendrup Møllevej 57 8543 Hornslet	190 m²	824 m	04-11-2025	4.725.000 kr.	24.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu