Enghegnet 21

Villa · 140 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.327 kr/m².1.113.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghegnet gns: 7.753 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.137.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2024okt.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	232 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Enghegnet 26 8500 Grenaa	160 m²	33 m	28-12-2024	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Enghegnet 8 8500 Grenaa	158 m²	182 m	14-06-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	105 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	202 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Enghegnet 13 8500 Grenaa	104 m²	85 m	12-07-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Engvangen 16 8500 Grenaa	138 m²	113 m	30-08-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	244 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	412 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	604 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu