Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Enghegnet 6

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.192 kr/m².1.024.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghegnet gns: 7.753 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering780.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden maj 2021
323k612k901k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020244. maj 2021725.000 kr.31. okt. 2025775.000 kr.I dag · vores estimat780.683 kr.Markedet · 1992445.227 kr.Markedet · 1993456.997 kr.Markedet · 1994522.160 kr.Markedet · 1995429.177 kr.Markedet · 1996514.884 kr.Markedet · 1997506.538 kr.Markedet · 1998568.705 kr.Markedet · 1999664.684 kr.Markedet · 2000473.154 kr.Markedet · 2001522.481 kr.Markedet · 2002633.119 kr.Markedet · 2003661.367 kr.Markedet · 2004756.490 kr.Markedet · 2005704.060 kr.Markedet · 2006885.104 kr.Markedet · 2007850.436 kr.Markedet · 20081.168.975 kr.Markedet · 2009844.765 kr.Markedet · 2010970.276 kr.Markedet · 2011939.781 kr.Markedet · 2012924.694 kr.Markedet · 2013952.086 kr.Markedet · 2014860.387 kr.Markedet · 2015877.721 kr.Markedet · 20161.019.068 kr.Markedet · 2017705.344 kr.Markedet · 2018804.533 kr.Markedet · 2019815.554 kr.Markedet · 20201.038.756 kr.Markedet · 20211.034.904 kr.Markedet · 2022882.215 kr.Markedet · 20231.116.010 kr.Markedet · 2024986.326 kr.Markedet · 2025981.939 kr.Markedet · 20261.201.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg
725.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
780.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2021majEjerskifte725.000 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghegnet 11
8500 Grenaa		107 m²99 m07-12-2023820.000 kr.7.664 kr./m²
Enghegnet 13
8500 Grenaa		104 m²118 m12-07-20241.045.000 kr.10.048 kr./m²
Enghegnet 21
8500 Grenaa		140 m²202 m23-06-20251.098.000 kr.7.843 kr./m²
Enghegnet 1
8500 Grenaa		144 m²42 m15-05-2024845.000 kr.5.868 kr./m²
Enghegnet 8
8500 Grenaa		158 m²20 m14-06-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Enghegnet 26
8500 Grenaa		160 m²214 m28-12-20241.550.000 kr.9.688 kr./m²
Engdraget 8
8500 Grenaa		107 m²140 m28-07-20261.398.000 kr.13.065 kr./m²
Baldursvej 10
8500 Grenaa		109 m²436 m01-04-2025635.000 kr.5.826 kr./m²
Duevej 16
8500 Grenaa		105 m²577 m21-08-2025650.000 kr.6.190 kr./m²
Sandstumpvej 46
8500 Grenaa		105 m²689 m02-06-2024555.000 kr.5.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden