Engholm Søpark 84

Rækkehus · 135 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 474 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.997 kr/m².2.046.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngholm gns: 21.992 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+30,60 pct.
3Vores vurdering2.547.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,10 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2016sep.Ejerskifte2.298.000 kr.
Bygget
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholm Søpark 38 7400 Herning	114 m²	101 m	28-10-2024	2.675.000 kr.	23.465 kr./m²
Engholm Søpark 32 7400 Herning	113 m²	128 m	06-11-2024	2.655.000 kr.	23.496 kr./m²
Tingvej 29 7400 Herning	120 m²	840 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Hans Egedes Vej 15 7400 Herning	148 m²	1,0 km	22-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Viborgvej 53A 7400 Herning	122 m²	1,0 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Klokkehøj 15D, Gjellerup 7400 Herning	140 m²	1,8 km	17-07-2025	2.130.000 kr.	15.214 kr./m²
Klokkehøj 17D, Gjellerup 7400 Herning	140 m²	1,8 km	01-10-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Haakonsgade 12 7400 Herning	139 m²	2,0 km	28-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Gl. Landevej 64 7400 Herning	140 m²	2,0 km	08-10-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93A 7400 Herning	118 m²	1,5 km	14-10-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu