Præstøvej 7, 7400 Herning — Villa · 104 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.430 kr/m².1.709.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.759.846 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.941.085 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 103 7400 Herning	103 m²	106 m	09-05-2025	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Herningsholmvej 27 7400 Herning	102 m²	261 m	30-11-2025	2.275.000 kr.	22.304 kr./m²
Monradsgade 56 7400 Herning	105 m²	544 m	06-05-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Sjællandsgade 130 7400 Herning	111 m²	122 m	05-02-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Kalundborgvej 2 7400 Herning	106 m²	575 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Herningsholmvej 28 7400 Herning	111 m²	238 m	13-01-2026	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Tingvej 27 7400 Herning	98 m²	328 m	07-01-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 4 7400 Herning	112 m²	191 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Sorøvej 3 7400 Herning	98 m²	399 m	03-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Viborgvej 26 7400 Herning	96 m²	275 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu