Prisvurdering · 7400 Herning

Sjællandsgade 97

Villa · 117 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.156 kr/m².2.254.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 16.982 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.655.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,77 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.056.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.056.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 130 7400 Herning	111 m²	199 m	05-02-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Sjællandsgade 121 7400 Herning	128 m²	221 m	15-05-2024	1.280.000 kr.	10.000 kr./m²
Sjællandsgade 103 7400 Herning	103 m²	52 m	09-05-2025	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	608 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Sjællandsgade 110 7400 Herning	150 m²	53 m	20-03-2024	2.330.000 kr.	15.533 kr./m²
Sjællandsgade 15 7400 Herning	165 m²	796 m	22-08-2026	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Sjællandsgade 63 7400 Herning	179 m²	320 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Sjællandsgade 82 7400 Herning	183 m²	222 m	08-07-2024	3.115.000 kr.	17.022 kr./m²
Køgevej 10 7400 Herning	114 m²	121 m	02-10-2025	1.275.000 kr.	11.184 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 7400 Herning	115 m²	227 m	20-05-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu