Engkær 12

Villa · 187 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.928 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².2.818.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkær gns: 8.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.494.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,34 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkær 5 6100 Haderslev	156 m²	75 m	24-04-2025	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Engkær 17 6100 Haderslev	129 m²	139 m	04-12-2023	970.000 kr.	7.519 kr./m²
Engkær 11 6100 Haderslev	103 m²	85 m	01-10-2025	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	356 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	484 m	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Erlevhøj 53 6100 Haderslev	190 m²	1,0 km	18-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nannasvej 11 6100 Haderslev	178 m²	760 m	14-05-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	1,1 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Kløvervej 73A 6100 Haderslev	174 m²	703 m	21-09-2026	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	183 m	31-07-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu