Engkær 38

Villa · 176 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.254 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2254 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.973 kr/m².2.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkær gns: 8.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-35,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.714.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,06 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkær 12 6100 Haderslev	187 m²	170 m	27-05-2024	1.990.000 kr.	10.642 kr./m²
Engkær 5 6100 Haderslev	156 m²	204 m	24-04-2025	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Engkær 17 6100 Haderslev	129 m²	114 m	04-12-2023	970.000 kr.	7.519 kr./m²
Engkær 11 6100 Haderslev	103 m²	156 m	01-10-2025	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	498 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Kløvervej 73A 6100 Haderslev	174 m²	790 m	21-09-2026	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	214 m	31-07-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	214 m	24-06-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 5 6100 Haderslev	161 m²	299 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	8.043 kr./m²
Nannasvej 11 6100 Haderslev	178 m²	901 m	14-05-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu