Engkærvej 3, Vålse

Villa · 279 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 3.000 m², 9 værelser, opført i 1944, renoveret i 2015. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 279 m².1.568.538 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.355.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,89 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006dec.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	840 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	4,1 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	3,6 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved 4840 Nørre Alslev	273 m²	4,2 km	01-07-2025	3.595.000 kr.	13.168 kr./m²
Valnæsvej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	378 m²	1,8 km	10-12-2024	1.995.000 kr.	5.278 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	1,3 km	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved 4840 Nørre Alslev	210 m²	3,3 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	8.095 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	2,2 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	2,2 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	3,7 km	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu