Engkarsevej 6

Villa · 386 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 2.580 m², 12 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 386 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 2580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.295 kr/m².2.705.744 kr.
2Boligareal større end typisk386 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.927.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,91 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.827.500 kr.
1990Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	159 m	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	362 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	470 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	895 m	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	1,1 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	1,3 km	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	1,4 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	2,0 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	2,2 km	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²
Nyhave 9, Nyhave 5400 Bogense	351 m²	6,2 km	15-07-2026	7.172.445 kr.	20.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu