Prisvurdering · 7400 Herning

Finsensgade 40

Villa · 157 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 372 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.564 kr/m².3.766.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFinsensgade gns: 27.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+81,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (19076 vs 13247 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.937.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,98 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 10 7400 Herning	151 m²	237 m	19-09-2024	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Finsensgade 17 7400 Herning	171 m²	183 m	22-05-2025	7.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Monradsgade 28 7400 Herning	157 m²	187 m	12-08-2024	3.590.000 kr.	22.866 kr./m²
Viborgvej 20 7400 Herning	157 m²	239 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	11.433 kr./m²
Fynsgade 72 7400 Herning	156 m²	241 m	16-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Monradsgade 63 7400 Herning	164 m²	42 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Gl. Landevej 16 7400 Herning	153 m²	225 m	19-06-2025	3.085.000 kr.	20.163 kr./m²
Kløvermarken 19 7400 Herning	158 m²	536 m	14-07-2026	3.495.000 kr.	22.120 kr./m²
Odensevej 10 7400 Herning	147 m²	97 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	66 m	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu