Engkrogen 8

Villa · 198 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 717 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.524 kr/m².3.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkrogen gns: 11.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-23,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.004.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,93 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
3. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
Ombygning
2020aug.Ejerskifte1.495.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 1 7400 Herning	211 m²	55 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Engkrogen 15 7400 Herning	127 m²	46 m	09-10-2025	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Nørholmvej 14 7400 Herning	201 m²	237 m	18-12-2025	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Bygvænget 2 7400 Herning	195 m²	673 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Køgevej 20 7400 Herning	204 m²	605 m	05-10-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Hans Egedes Vej 4 7400 Herning	186 m²	387 m	07-01-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Anemonevej 19 7400 Herning	192 m²	647 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 7400 Herning	199 m²	879 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	17.060 kr./m²
Østre Kirkevej 29 7400 Herning	203 m²	721 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Ranunkelvej 3 7400 Herning	188 m²	560 m	22-05-2026	2.075.000 kr.	11.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu