Englandsvej 23

Fritidshus · 72 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.670 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.072 kr/m².2.106.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnglandsvej gns: 41.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.744.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,15 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.240.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel1.240.800 kr.
1990sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englandsvej 3, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	85 m²	283 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Englandsbakken 2, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	69 m²	346 m	21-10-2025	2.850.000 kr.	41.304 kr./m²
Overdrevsvej 2, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	282 m	11-07-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²
Bøsserup Eng 11, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	1,3 km	14-08-2024	2.755.000 kr.	42.385 kr./m²
Bøsserup Huse 11, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	2,0 km	19-05-2024	1.535.000 kr.	21.929 kr./m²
Bøsserup Vænge 16, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,3 km	31-01-2024	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Trindhøjen 3, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,7 km	16-03-2024	2.235.000 kr.	27.938 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	1,7 km	09-06-2026	1.960.000 kr.	31.111 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	1,7 km	14-11-2024	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Bøsserup Huse 13, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	2,0 km	21-05-2026	2.845.000 kr.	45.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu