Englandsvej 33A, Gelstrup

Fritidshus · 94 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 3.123 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.418 kr/m².2.345.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.087.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,25 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englandsvej 3, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	85 m²	433 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Ndr Skovvej 9, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	101 m²	336 m	16-06-2026	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Skovvej 24, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	494 m	02-12-2024	2.845.000 kr.	27.356 kr./m²
Bøsserup Eng 15, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,4 km	13-04-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²
Bakkevænget 22, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,8 km	16-06-2025	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Strandparken 3, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	95 m²	2,2 km	28-04-2024	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Bøsserup Vænge 16, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,4 km	31-01-2024	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Overdrevsvej 2, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	219 m	11-07-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²
Englandsbakken 2, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	69 m²	496 m	21-10-2025	2.850.000 kr.	41.304 kr./m²
Bøsserup Bakke 12, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	2,1 km	14-07-2024	1.560.000 kr.	15.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu