Engløbet 2, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 56 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1220 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 56 m².2.170.896 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.748.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2019jun.Ejerskifte500.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1981Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	118 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	275 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	573 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	462 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	627 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	634 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	383 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	671 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	699 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	844 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu