Engløbet 7, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 51 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 51 m².1.977.066 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.898.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,59 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 645.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016nov.Ejerskifte645.000 kr.
2012majEjerskifte
2008okt.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	46 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Andromedavej 1, Højby Lyng 4573 Højby	53 m²	285 m	19-04-2026	1.525.000 kr.	28.774 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	699 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	177 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	651 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	734 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	672 m	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	890 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	959 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	548 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu