Engløkke 4

Villa · 148 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.343 kr/m².3.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngløkke gns: 25.197 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering4.141.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2022sep.Ejerskifte2.180.000 kr.
2003Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engløkke 11 4622 Havdrup	153 m²	102 m	30-06-2025	4.875.000 kr.	31.863 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	85 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	30 m	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	105 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	339 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Thujavangen 5 4622 Havdrup	145 m²	235 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Fyrrevangen 9 4622 Havdrup	151 m²	361 m	01-05-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Bistrupvang 25 4622 Havdrup	145 m²	369 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Fåreløkke 20 4622 Havdrup	153 m²	262 m	12-12-2024	3.305.000 kr.	21.601 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	502 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu