Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandløkken 35

Rækkehus · 103 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.664 kr/m².5.203.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandløkken gns: 49.587 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.258 kr/m²+9,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.422.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,84 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.422.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløkken 24 2791 Dragør	104 m²	118 m	23-04-2025	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Strandløkken 25 2791 Dragør	105 m²	72 m	13-01-2026	5.450.000 kr.	51.905 kr./m²
Strandløkken 17 2791 Dragør	105 m²	120 m	09-11-2025	5.445.000 kr.	51.857 kr./m²
Strandløkken 17 2791 Dragør	105 m²	120 m	30-06-2024	4.995.000 kr.	47.571 kr./m²
Strandløkken 7 2791 Dragør	101 m²	160 m	28-02-2025	5.200.000 kr.	51.485 kr./m²
Strandløkken 28 2791 Dragør	81 m²	88 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	50.617 kr./m²
Strandløkken 16 2791 Dragør	81 m²	125 m	16-03-2026	4.450.000 kr.	54.938 kr./m²
Strandløkken 32 2791 Dragør	136 m²	32 m	14-11-2025	5.975.000 kr.	43.934 kr./m²
Strandløkken 36 2791 Dragør	136 m²	48 m	18-05-2026	5.970.000 kr.	43.897 kr./m²
Engløkken 64 2791 Dragør	104 m²	158 m	17-11-2025	5.395.000 kr.	51.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu