Engmestervej 5

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.984 kr/m².4.411.700 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.184.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+947,53 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2012 · Alm. Salg: 304.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel304.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lehmannsvej 3 7120 Vejle Øst	120 m²	45 m	18-08-2025	2.520.000 kr.	21.000 kr./m²
Viemosevej 12 7120 Vejle Øst	116 m²	207 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	35.345 kr./m²
Bybækvej 21 7120 Vejle Øst	120 m²	94 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Strandvejen 3 7120 Vejle Øst	114 m²	315 m	22-09-2026	5.107.000 kr.	44.798 kr./m²
Strandvejen 2 7120 Vejle Øst	125 m²	311 m	21-01-2026	6.995.000 kr.	55.960 kr./m²
Solvej 48 7120 Vejle Øst	122 m²	704 m	03-11-2025	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²
Strandvejen 11 7120 Vejle Øst	127 m²	403 m	01-05-2026	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
William Andersensvej 2 7120 Vejle Øst	114 m²	1,2 km	13-08-2026	4.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Ved Viemosen 6 7120 Vejle Øst	136 m²	119 m	15-09-2026	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Lehmannsvej 1 7120 Vejle Øst	138 m²	41 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu