Engmosevej 12, st.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.765 kr/m².2.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngmosevej gns: 23.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 25.297 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.668.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,85 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1994sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 12, 1. 4500 Nykøbing Sj	60 m²	0 m	04-10-2026	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Grundtvigsvej 7 4500 Nykøbing Sj	75 m²	707 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Korvetvej 13, 1. 4500 Nykøbing Sj	67 m²	970 m	05-06-2026	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Algade 56, 1. 1 4500 Nykøbing Sj	62 m²	918 m	01-07-2026	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Havnevej 59, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,1 km	24-09-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Havnevej 61, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	1,1 km	12-05-2026	3.010.000 kr.	34.598 kr./m²
Havnevej 55, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,1 km	11-02-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Havnevej 55, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,1 km	17-11-2023	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Havnevej 65, st. th, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,1 km	23-06-2026	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Havnevej 65, st. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,1 km	16-06-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu