Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Engmosevej 14

Villa · 245 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
1220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.894 kr/m².2.467.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.214.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden jun. 2025
473k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat4.214.387 kr.Markedet · 1992950.845 kr.Markedet · 1993840.105 kr.Markedet · 19941.061.340 kr.Markedet · 19951.121.365 kr.Markedet · 1996922.915 kr.Markedet · 19971.351.175 kr.Markedet · 19981.639.295 kr.Markedet · 19991.198.785 kr.Markedet · 20001.363.425 kr.Markedet · 20011.871.555 kr.Markedet · 20021.701.035 kr.Markedet · 20031.693.440 kr.Markedet · 20041.735.335 kr.Markedet · 20052.469.110 kr.Markedet · 20062.316.475 kr.Markedet · 20072.867.480 kr.Markedet · 20083.110.275 kr.Markedet · 20092.386.545 kr.Markedet · 20103.346.700 kr.Markedet · 20112.601.410 kr.Markedet · 20122.492.630 kr.Markedet · 20132.092.300 kr.Markedet · 20141.386.700 kr.Markedet · 20151.655.955 kr.Markedet · 20161.345.540 kr.Markedet · 20171.813.490 kr.Markedet · 20181.947.995 kr.Markedet · 20192.534.525 kr.Markedet · 20202.296.875 kr.Markedet · 20212.534.525 kr.Markedet · 20223.108.315 kr.Markedet · 20232.694.755 kr.Markedet · 20242.851.310 kr.Markedet · 20253.435.635 kr.Markedet · 20262.971.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.214.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²300 m26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Sct Georgs Vej 5
4500 Nykøbing Sj		211 m²263 m22-05-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²268 m21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Vesterlyngvej 56
4500 Nykøbing Sj		232 m²1,6 km18-11-20242.750.000 kr.11.853 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²767 m11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Bjarkesvej 17
4500 Nykøbing Sj		193 m²669 m14-08-20262.795.000 kr.14.482 kr./m²
Altavej 9
4500 Nykøbing Sj		212 m²1,3 km07-07-20263.200.000 kr.15.094 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²1,4 km27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²1,3 km09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²578 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden