Engmosevej 3, Hønsinge, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.523 m², 2 værelser, opført i 1852, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.390 kr/m².1.462.380 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.132.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,93 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	507 m	08-05-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Dianasvej 11, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	802 m	06-09-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	825 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	695 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Kontorvej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	1,0 km	20-08-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Odinsvej 13, Hønsinge L 4560 Vig	66 m²	674 m	12-11-2023	1.245.000 kr.	18.864 kr./m²
Knastebakken 14, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	1,1 km	20-05-2024	1.425.000 kr.	22.619 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	907 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Mosevej 22, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	1,1 km	20-12-2024	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	982 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu