Engmosevej 31, Nagelsti

Landejendom · 124 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 19.375 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 19375 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.357 kr/m².5.630.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.685.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1034,01 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019mar.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trættevejen 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	154 m²	6,2 km	30-06-2026	4.390.000 kr.	28.506 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	1,9 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte 4800 Nykøbing F	112 m²	7,9 km	14-12-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	159 m²	7,1 km	21-04-2024	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	8,0 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	7,6 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	11,3 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	8,4 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Donnemosevej 5 4800 Nykøbing F	158 m²	14,0 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu